Location de local commercial de 320 m² à Nantes - 44000 Réf : 1281125-0L

Loyer pur -centre ville de Nantes
Local commercial se situant à proximité de la rue du calvaire plus grande artère des grandes enseignes nationales de Nantes .

Accessibilité:

Bus St-Nicolas (BUS-11, BUS-23, BUS-26, BUS-54, BUS-C3, BUS-C6), Cirque - Marais (BUS-12), Place du Cirque (BUS-C2, BUS-LC, BUS-LN, BUS-LO), Hôtel Dieu (BUS-LS, BUS-NA)
Tram Commerce (TRAMWAY-1), Place du Cirque (TRAMWAY-2), Bretagne (TRAMWAY-3)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC+2	Locaux Commerciaux	320	Immédiate	220 HT/HC/an	2200 /an	3-6-9-10 ans ILC

Impôt Foncier : 5831 €/2023
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du bail à la charge du preneur 6 584 TTC plus garantie bancaire à première demande portant sur le loyer , charges et foncier valable sur toute la durée du bail . Bail dans activité du preneur Etat des lieux fait par un huissier 50 %preneur 50% bailleur


Prestations :

• Local commercial avec RDC d'environ 85 m2 plus sous sol d'environ 57 m2, plus 1 er étage d'environ 57 m2 plus 2 eme étage 61 m2 plus un appartement d'environ 35 m2 accessible du magasin
• Visibilité :Bonne
• Sanitaires : oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr