Location de local commercial de 149 m² à Nantes - 44000 Réf : 814034-0L

BELLE SURFACE PROXIMITÉ PARKING
Beau local de part sa visibilité , passage voiture, piétons ,tramway...Ideal pour activité de service.
Le local possède une réserve de 75 m2 située dans la cour arrière, non accessible par le magasin.

Accessibilité:

Bus St-Nicolas (BUS-26, BUS-NON PRECISE 5, BUS-54), Place du Cirque (BUS-NON PRECISE 14, BUS-NON PRECISE 7, BUS-NON PRECISE 2, BUS-NON PRECISE 18, BUS-11), Cirque - Marais (BUS-NON PRECISE 3, BUS-NON PRECISE 19, BUS-12, BUS-NON PRECISE 1, BUS-23), Foch-Cathédrale (BUS-4)
Tram Bretagne (TRAMWAY-3), Place du Cirque (TRAMWAY-2), Commerce (TRAMWAY-1)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Locaux Commerciaux	149	Immédiate	255,03 HT/HC/m²/an	2421 /an HT	3-6-9-10 ans ILC

Impôt Foncier : 2400 €/2020
Régime Fiscal : hors TVA
Honoraires : 11 400 euros HT Plus rédaction du bail 3 584 TTC

Information sur le Bail :

Garantie bancaire à première demande représentant 12 mois de loyer HT + charges HT + taxe foncière HT valable pendant toute la durée du contrat ou à défaut le versement entre les mains du propriétaire ou mandataire de la somme correspondant et qui sera restituée dès production de ladite garantie .


Prestations :

• Local commercial de 90 m2 au sol + environ 60 m2 de mezzanine, ainsi qu'une réserve de 75 m2 située dans l'arrière cour, non accessible par le magasin.
• Visibilité :Très bonne
• Sanitaires : oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr