Situé dans une zone commerciale, ce local de 448 m² est en excellent état et dispose de 45 places de parking. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et proche des transports en commun. Voir l'annonce
4 293 €/mois
448 m²
448 m²
115 €4 293 €51 520 €
HT HC
/ m² / an/ mois/ an
Location local commercial - 448 m²
Dernière mise à jour : Il y a 23 jours
Location local commercial Mozac (63200) CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location un local commercial en excellent état, idéalement situé au coeur de la zone de E. LECLERC MOZAC, à proximité de Riom. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un fort passage.Le local offre une surface de 448 m², dont 441,75 m² dédiés à la vente, avec une vitrine de plus de 10 m de long pour mettre en valeur votre activité. Un parking mutualisé de 45 places facilite l'accès pour vos clients. Le bien comprend également un vestiaire et des sanitaires de 6,25 m² et est conforme aux normes ERP (4 ou 5) groupement de 3ᵉ- catégorie de types M et W.Cet espace est idéal pour une boutique, une franchise ou toute autre activité commerciale cherchant à s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés de l'agglomération riomoise.Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La provision sur charges contient les frais d'entretien des espaces verts, l'eau et la gestion du bâtiment. Frais de rédaction d'actes à prévoir : 1500 € de rédaction de bail commercial notarié à charge Preneur
accès extérieur indépendant pour livraison
Accessibilité : à 5 mn (2,7 km) de Riom centre à 10 mn (7,7 km) du péage de Riom A89 / A71 à 6 mn (4,4 km) de la voie express en direction de Clermont-Ferrand Bus RLV - Ligne 1 (VOLVIC - ENVAL - MOZAC - Riom Sud - MENETROL) au pied du local
Disponibilité : Immédiate
Prestations : Accès PMR Alarme incendie Double vitrage Eclairage Etablissement recevant du public Facade bardage double peau Fibre optique Hauteur sous plafond : 3,8 m Issue de secours Parking Extérieur Pas de chauffage Rez-de-chaussée RIA (Robinet d'Incendie Armé) Sanitaire(s) PMR Skydome Sol plastique / Linoléum Vestiaires Vitrine Vitrine anti effraction
Loyer annuel : 51520 € HT Charges annuelles : 2200 € HT Type de bail : Commercial Dépôt de garantie : 3 mois Montant de la taxe foncière : 4250 €