Location de local commercial de 800 m² à Le Croisic - 44490 Réf : 1244278-0L

LOCAL COMMERCIAL 800 M2 LE CROISIC
Dans le cadre d'un projet de développement de l'entreprise LEMERLE, Arthur Loyd propose à la location un local commercial de 800 m2 composé d'une surface au sol de 600 m2, d'un accueil et de bureaux en mezzanine.
Grâce à sa superbe visibilité car situé sur la route principale du Croisic, le local est idéal pour une activité commerciale ou bien une activité artisanale.
Nombreuses places de parking tout autour du bâtiment, linéaire vitrine d'angle de 30 m, enseigne.
Le Croisic est une station balnéaire très fréquentée et en fait un lieu idéale pour exercer une activité commerciale ou artisanale.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC + Mezz	Locaux Commerciaux	800	Nous consulter	108 HT/HC/m²/an		3-6-9 ILC

Impôt Foncier : 6000 €/
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• AMÉNAGEMENTS --
• Locaux en bon état
• Surface RDC: 600 m2
• Deux mezzanines de 100 m2 chacune
• Sanitaires privés au RDC
• PRESTATIONS TECHNIQUES --
• Bâtiment double peau/bac acier (5 M sous faitage)
• Trappe de désenfumage
• Porte sectionnelle 5 x 5 M
• Porte de service
• Faux plafonds dalles LED dans les bureaux
• Baie de brassage
• Fibre
• RJ45
• Angle de rue : oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr