A LOUER LOCAL LA BAULE 540M2 AV DE GAULLE
Situé sur la très célèbre Avenue de Gaulle à La Baule, Arthur Loyd propose une cession de droit au bail d'un local commercial de 540 m2 composé d'un RDC et d'un étage avec vue mer.
Ses larges fenêtres offrent une luminosité agréable et son positionnement en haut de l'avenue offre une excellente visibilité.
L'emblématique Avenue du Générale de Gaulle vous permettra d'être au coeur de la vie de cette station balnéaire très fréquentée et dynamique. Ses commerces, restaurants et ses aménagements tels que les stationnements, la proximité de la gare, sont autant d'atouts pour un bien rare sur le marché.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 474 | Immédiate | 244,73 HT/HC/m²/an | 5300 /an HT | 3-6-9 ansILC |
Prix de cession de bail : 100000 Euros
Impôt Foncier : 5362 €/
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- ETAT DES LOCAUX --
- Locaux en bon état
- RDC: 85 m2
- Etage + réserve 347,80 m2
- Bureaux
- PRESTATIONS TECHNIQUES --
- Prise RJ45
- Plinthes périphériques
- Système d'alarme
- Vitrine équipé de store banne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
