Location de local commercial de 38 m² à La Baule-Escoublac - 44500 Réf : 1251296-0L

A LOUER LOCAL COMMERCIAL LA BAULE 38M2 DE GAULLE
Situé Avenue du Général De Gaulle à La Baule, Arthur Loyd propose à la location un local commercial de 38 m2 environ avec réserve.
A proximité directe de la mer, vous bénéficierez d'une excellente visibilité.
L'Avenue du Général de Gaulle, Rue emblématique de La Baule, offre une vitrine parfaite pour les activités commerciales ou de restaurations. Grâce à la proximité de la gare et à l'installation de nombreuses infrastructures, ce triangle d'or attire de nombreuses entreprises.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	38	Immédiate	899,92 HT/HC/m²/an	98,4 m²/an HT	3-6-9-dérogatoire INSEE

Droit d'entrée : 25000 €
Impôt Foncier : 1695 €/
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer pur


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• ETAT DES LOCAUX --
• Locaux en bon état
• Carrelage au sol
• Faux plafonds, spots intégrés
• Climatisation réversible
• Système alarme
• Video surveillance
• Réserve
• Sanitaire avec point d'eau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr