Location de local commercial de 39 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1228009-0

Cession de bail : Local commercial de 39m2 au coeur de Bordeaux dans une rue piétonne animée
Arthur Loyd Bordeaux vous présente une occasion exceptionnelle avec la cession de bail de ce local commercial de 39m2, idéalement niché au coeur de la ville de Bordeaux. Situé sur une rue piétonne dynamique et prisée par les passants, cet espace offre une visibilité incomparable pour votre entreprise.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun tels que le tram et les bus, facilitant ainsi l'accès pour vos clients et votre personnel. Cette accessibilité renforcée contribue à l'attrait commercial de ce lieu, offrant un fort potentiel de développement pour votre activité.

Idéal pour une boutique ou tout autre type de commerce, ce local de 39m2 offre un agencement flexible et des possibilités d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Sa situation au coeur de Bordeaux, dans un quartier dynamique et en constante évolution, constitue un véritable atout pour votre réussite commerciale.

Accessibilité:

Bus Galerie des Beaux Arts (BUS-1, BUS-4, BUS-12, BUS-15, BUS-16), Gambetta Mériadeck (BUS-2, BUS-3), Palais de Justice Terminus (BUS-5), République Terminus (BUS-24)
Tram Hôtel de Ville (TRAMWAY-A), Gambetta - madd (TRAMWAY-B)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	27	Immédiate			3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Réserve	12	Immédiate			3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Prix de cession de bail : 90000 Euros

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur et 10% du prix de cession

Prestations :

• Surface RDC : 39 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr