RARE ! LOCAL COMMERCIAL ERP - En hyper centre, EVOLIS vous propose ce local commercial de 238,18m² en parfait état classé ERP (5e catégorie).
Il se compose d'un rez-de-chaussée de 169,12m² et d'un premier étage de 69,06m² composé de différents espaces avec très nombreuses possibilités d'agencement.
Une cour intérieur, un espace cuisine. WC à chaque étage. Hauteur sous plafond 3,61m.
Béton ciré, éclairage neuf, climatisation réversible, volet roulant, espace technique pour baie de brassage.
Proximité immédiate transports et commerces.
Accessibilité:Tram Sainte Catherine (TRAMWAY-A) à 60 m, Hôtel de Ville (TRAMWAY-B) à 150 m, Place de la Bourse (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 169,12 | Immédiate | 260,31 m²/an HT HC | 1,48 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Locaux Commerciaux | 69,06 | Immédiate | 260,31 m²/an HT HC | 1,48 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 12,6 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble ancien
- Façade en pierres de taille
- Parties communes de qualité
- Rénové
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux rationnels et modulables
- Cour privative
- Locaux E.R.P.
- Climatisation réversible
- Hauteur libre : 3,61 m
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 169,12 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
