Entre le Cours Georges Clemenceau et la place Gambetta, EVOLIS vous propose à l'acquisition ou à la location, un local commercial de 140 m² composé de deux espaces au RDC d'une surface de 40 m² et 35 m² ainsi que d'un cave voutée de 65 m². Le local commercial possède un linéaire vitrine d'environ 3m50, une douche, une cuisine, ainsi qu'un sanitaire privatif. Le local possède une cave voutée utilisable et l'accès au local peut s'effectuer par trois accès distincts. Belle visibilité. Rideau roulant électrique. Le local possède de nombreuses possibilités d'agencement.
Accessibilité:Tram Mériadeck (TRAMWAY-A), Gambetta - madd (TRAMWAY-B), Quinconces (TRAMWAY-C), Fondaudège - Muséum (TRAMWAY-D)
Bus Gambetta Mériadeck (BUS-1, BUS-16), Gambetta (BUS-2, BUS-3, BUS-4, BUS-12, BUS-15)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Cave | 65 | Immédiate | 179 m²/an HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 40 | Immédiate | 179 m²/an HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 35 | Immédiate | 179 m²/an HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 10,71 €//m²/an
Régime Fiscal : Non soumis à fiscalité
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble ancien
- Triple accès
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Décloisonnement possible
- Sol PVC
- Carrelage
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Douche
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 75 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
