A proximité du nouveau métro 15, l'arrêt « Vitry-centre » et au bord de la Seine, un parc mixte d'activités et de bureaux privatifs et profitant des prestations de cette zone en plein développement.
Un bâtiment indépendant sur deux niveaux avec des accès en rez-de-jardin et rez-de-chaussée, vous trouverez au premier et dernier étage un plateau de bureau entièrement rénové. L'immeuble possède un ascenseur et les parties communes sont spacieuses et bien entretenues. L'espace est partagé en plusieurs bureaux privatifs, espace détente, salle d'archive avec sa baie de brassage. Les cloisons sont semi-vitrés avec des vitres opaques et sont amovibles afin de permettre au locataire d'agencer selon sa convenance.
De nombreux emplacements de parkings sont disponibles tout autour de l'immeuble et à proximité immédiate de la zone d'activités. Idéal pour toute entreprises qui recherche une surface de bureau privatif dans un environnement mixte, avec des accès pour les gros porteurs.
Accessibilité:Bus Léon Geffroy (BUS-182)
RER LES ARDOINES (RER C)
Transilien Les Ardoines (TRAIN-RER C)
SNCF Les Ardoines (France)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 190 | 1er janvier 2024 | 152 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | 1er janvier 2024 | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 21 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 6 €/m²/an
Prestations :- Immeuble moderne
- Bâtiment indépendant
- Immeuble mixte
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Rénové
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Sanitaires
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Parquet
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Fibre optique
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 2 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
