33 RUE DENIS PAPIN VILLENEUVE D'ASCQ Situé au coeur du Parc Businesspole Les Près, au pied du métro et à quelques minutes des Gares de Lille, vous profiterez d'une grande qualité environnementale offrant services, commerces et transports en commun.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | Station « Les Pres-E. Pisani » à 2 min à pied |
| Bus | Arrêt « Les Prés - Edgard Pisani » à 2 min à pied |
| TER | « Lille Flandres » à 8 min en métro (6 stations) |
| Desserte routière | VRU, A1, A22, A23, A25, A27 |
| Aéroport | Lille lesquin à 16 min en voiture |
| Gare | Europe TGV à 7 min en métro (5 stations) |
| Etat des locaux | Très bon état |
| Parking(s) | 115 Places dont 95 en sous-sol |
| Immeuble indépendant | Plateaux du RDC au R+4 "clés en main" |
| Climatisation | Réversible |
| Sécurité | Accès immeuble par badge 24h/24 |
| Ascenseur(s) | 2 Accessibles PMR |
| Hall d\'accueil | Avec hôtesses d'accueil |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts Plateaux aménagés : salle de réunion, bureaux, open space, phone box, espace detente, etc... |
| Autre élément bureau | Plateaux câblés en RJ45 |
Disponible immédiatement, cette immeuble de bureaux "Clés-en-main", situé au sein du BusinessPôle Les Près à Villeneuve d'Ascq, se développe sur 5 plateaux de 900 m² environ, complétés de 115 places de stationnement, dont 90en sous-sol.
5 raisons de s'implanter au sein du Businesspole :
- Une localisation "prime" en adéquation avec le recentrage des utilisateurs sur des hubs structurés & connectés.
- Un atout déterminant en termes de vecteur d’image et de politique RSE des entreprises.
- Des immeubles efficients, en lien direct avec les problématiques environnementales et bas carbone.
- Le "mieux-être" au bureau, favorisant le recrutement et le retour des collaborateurs en présentiel
- Un environnement calme et arboré
ACCESSIBILITÉ : Le site B1 est un site hyper-connecté, grâce à sa connexion directe à Euralille et les gares de Lille (Lille Europe et Lille Flandres) :
- Station "Les Près - E.Pisadi" à quelques metres > Lille Flandres en 7 min (une rame de métro toutes les 90 secondes)
L'actif bénéficie également d'une desserte routière fluide :
- Échangeur A22 à 700 mètres (Lille – Gand).
- Accès à 100 m à la Voie Rapide Urbaine (Paris, Valenciennes et Bruxelles).
Depuis plusieurs année, la MEL développe des solutions de mobilités douces (boulevard de l'Ouest, rues du Printemps et Denis Papin) permettant une excellente connexion au réseau "MEL en vélo". Dans la continuité, Businesspole propose aux utilisateurs :
- Une capacité sur-numéraire de garages à vélos couverts parfois couplés à des vestiaires dédiés équipés de douches et de bornes de recharge pour batteries électriques dédiés ;
- L’installation d’arceaux aux points névralgiques ;
- Le lancement d’une réflexion sur l’implémentation d’un plan de mobilité à l’échelle du Businesspole.
SERVICES : Les utilisateurs bénéficieront au sein même du Businesspole de nombreux services :
- Restauration (food-truck 3 jous par semaine, boulangerie Louise, Marie Blachère, Sogood, La Famille, KFC, McDo, 3 Brasseurs, DelArte, La Taverne du P'tit Wasquehal,...)
- Alimentation (Chronodrive, Cora, O'tera, Les Serres des Près, Picard,...)
- Activités sportives (salle de sport, Decathlon, Footsal, centre nautique de Babylone,...)
- Services divers (crèche, pharmacie, station service, futur plateau santé, future offre d'hébergement, cowoking, conciergerie d'entreprise)
PRESTATIONS :
- Majestueux hall d’entrée avec hôtesses d’accueil
- Immeuble sécurisé
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Aménagements : open-space, bureaux, salle de réunion, espace détente, etc…
- Parkings : 2 niveaux de sous-sol
- Immeuble construit sur 5 niveaux : RDC au R+4
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
