LE BUSINESSPOLE UN CHOIX NATURE Le NEO, une opportunité rare sur le secteur Les Près à Villeneuve d'Ascq !
Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | Les Prés |
| Métro | Station "Les Près - E.Pisani" 150 m |
| Bus | Oui |
| Bus | Arrêt 'Les Pres" - Lignes : 60E, 851 150 m |
| Desserte routière | Proximité axes autoroutiers |
| Desserte routière | Voie Rapide Urbaine (Paris, Valenciennes, Bruxelles) |
| Desserte routière | Echangeur A22 (Lille - Gand) |
| Gare | Flandre à 5 stations de métro 7 min |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Très bon état |
| Etat des locaux | Neuf |
| Source chauffage | Photovoltaïque Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire |
| Source chauffage | Chauffage par pompes à chaleur réversibles |
| Climatisation | Ventilation double-flux haut rendement |
| Enseignes à proximité | Chronodrive / Grand Frais |
| Environnement de proximité | Parc de la Pilaterie |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Faux plafond | minéral acoustique |
| Plinthes techniq.périphériques | Equipement courant fort en plinthe périphérique : 3 PC par poste de travail |
| Autre élément bureau | Luminosité et qualité des matériaux |
Découvrez cet immeuble de bureaux, le NEO, situé au sein du BusinessPôle Les Près à Villeneuve d'Ascq. L'actif, se développe sur 3 niveaux, pour une superficie totale de 2 284 m², complétés de 87 places de stationnement aériens.
5 raisons de s'implanter au sein du Businesspole :
- Une localisation "prime" en adéquation avec le recentrage des utilisateurs sur des hubs structurés & connectés.
- Un atout discriminant en termes de vecteur d’image et de politique RSE des entreprises.
- Des immeubles efficients, en lien direct avec les problématiques environnementales et bas carbone.
- Le "mieux-être" au bureau, favorisant le recrutement et le retour des collaborateurs en présentiel
- Un environnement calme et arboré
ACCESSIBILITÉ : Le site B1 est un site hyper-connecté, grâce à sa connexion directe à Euralille et les gares de Lille (Lille Europe et Lille Flandres) :
- Station "Les Près - E.Pisadi" à quelques metres > Lille Flandres en 7 min (une rame de métro toutes les 90 secondes)
L'actif bénéficie également d'une desserte routière fluide :
- Échangeur A22 à 700 mètres (Lille – Gand).
- Accès à 100 m à la Voie Rapide Urbaine (Paris, Valenciennes et Bruxelles).
Depuis plusieurs année, la MEL développe des solutions de mobilités douces (boulevard de l'Ouest, rues du Printemps et Denis Papin) permettant une excellente connexion au réseau "MEL en vélo". Dans la continuité, Businesspole propose aux utilisateurs :
- Une capacité sur-numéraire de garages à vélos couverts parfois couplés à des vestiaires dédiés équipés de douches et de bornes de recharge pour batteries électriques dédiés ;
- L’installation d’arceaux aux points névralgiques ;
- Le lancement d’une réflexion sur l’implémentation d’un plan de mobilité à l’échelle du Businesspole.
SERVICES : Les utilisateurs bénéficieront au sein même du Businesspole de nombreux services :
- Restauration (food-truck 3 jous par semaine, boulangerie Louise, Marie Blachère, Sogood, La Famille, KFC, McDo, 3 Brasseurs, DelArte, La Taverne du P'tit Wasquehal,...)
- Alimentation (Chronodrive, Cora, O'tera, Les Serres des Près, Picard,...)
- Activités sportives (salle de sport, Decathlon, Footsal, centre nautique de Babylone,...)
- Services divers (crèche, pharmacie, station service, futur plateau santé, future offre d'hébergement, cowoking, conciergerie d'entreprise)
PRESTATIONS :
- Luminosité et qualité des matériaux
- Prestations et modularité priorisant le mieux-être au travail
- Certification BREEAM Very Good
- RT2012 -20%
- Cadre de vie et de travail aéré et verdoyant
- Une grande densité de stationnement
Ne loupez pas cette opportunité et planifiez votre visite rapidement en nous contactant !
Disponibilité: 15/11/2024
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
