Location de bureau de 1 387 m² à Villeneuve-d'Ascq - 59491 Réf : 142497-0L

Superbe immeuble indépendant entièrement restructuré à neuf, proposé à la location. L'immeuble offre des prestations de standing et de nombreux parkings.
A la croisée de tous les chemins, Villeneuve D'Ascq est au coeur de l'avenir européen. La proximité immédiate de la Belgique, de l'Angleterre, de la Hollande et du Luxembourg en fait un point d'implantation idéal pour les sociétés qui souhaitent développer leurs affaires dans un contexte économique très favorable.

Accessibilité:

Metro Station "LES PRES" à 10 min
Autoroute Noeud autoroute à 200 m - A1/A23/A27
Route . Voie Rapide Urbaine : boulevard de Breucq
Bus . Arrêt "Parmentier" à 450 m - Ligne B
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Bureaux	287,6	Immédiate	185 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Bureaux	378,69	Immédiate	145 m²/an HT HC	30 HT/m²/an (provision)	9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Bureaux	361,21	Immédiate	145 m²/an HT HC	30 HT/m²/an (provision)	9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	359,87	Immédiate	145 m²/an HT HC	30 HT/m²/an (provision)	9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges d'exploitation : 23 euros HT/m²/an (prévision)


Prestations :

• Accueil / Contrôle d'accès
• Accès PMR
• Ascenseur
• Alarme
• Climatisation
• Cuisine partagée
• Chauffage double-flux
• Espaces partagés au R+2 de 128 m² (tisanerie, kitchenette, rooftop)
• Faux plafonds
• Parking à vélos
• Salles de réunion partagées
• Terrasse partagée à chaque étage
• 30 places de parking extérieur :
• 10 places par plateau
• Loyer : 500 euros HT/U/an
• Quote-part tisanerie :
• Salle commune à partager en 1/5ème (soit 36.22 m² par plateau) :
• Donnant accès à un espace partagé tout équipé, avec terrasse, salle polyvalente pouvant accueillir une quarantaine de personnes.
• Loyer : 1 279.96 euros HT/an (terrasse inclue)
• En option :
• Sous-sol semi enterré + vitré de 339.50 m² composé de salles de réunion, auditorium, salles annexes de travail, salle de sport, douches.
• Loyer : 55 euros HT/m²/an
• Les charges d'exploitation comprennent l'eau, l'électricité générale et individuelle, la gestion de la tisanerie, entretien parties communes, maintenance ascenseur, entretien du parking, toiture, terrasse, extérieurs, vidéosurveillance).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr