Location de bureau de 197 m² à Villejuif - 94800 Réf : 12558590G-0004L

EVOLIS, vous propose à la location un bâtiment indépendant dans le centre-ville de Villejuif, à 5 minutes à pieds du métro ligne 7, à proximité de l'Hôpital Paul-Brousse AP-HP et de tous commerces de proximité. Le bâtiment ne présente pas de mitoyenneté, profite d'une surface de bureaux en RDC de 151m² avec un patio végétalisé et une cour privative pour deux véhicules, plusieurs trottinettes ou faire tout simplement un espace de stockage, ainsi que d'un R+1 de 46m² pour deux petits bureaux. Les locaux sont en bon état, lumineux et offrent un cadre calme. Idéal pour un laboratoire ou une activité de bureaux classique.

Accessibilité:

Bus Bus gare routière Jean Jaurès
Metro Métro Villejuif / Paul Vaillant Couturier / Hôpital Paul Brousse
Route D285/ D161
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	151	Immédiate	240 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	46	Immédiate	240 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1000 U/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 27,57 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Portail d'accès
• Interphone
• Site clos
• Chauffage immeuble gaz
• Climatisation
• Cour privative
• Bon état
• Espace ouvert
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Cour privative
• Faux plafonds
• Parquet
• Sol PVC
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 151 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 2 extérieurs