Locaux mixte bureaux et activité
Immeuble
ESPACE RAPHAELEVOLIS vous propose dans un ensemble immobilier de standing l'espace Raphael, situé dans le coeur de la commune de Vanves, proche de l'accès périphérique de la porte de Brancion, du métro ligne 13 station « Malakoff - Plateau de Vanves », et à 5 minutes à pied de la ligne N du transilien assurant la liaison entre de nombreuses communes du sud de Paris vers la Gare Montparnasse, deux cellules mixtes avec des surfaces de bureaux et des surfaces d'activités légères, le tout en excellent état.
Une cellule de 190 m² dont 94 m² en rez de chaussée, destinés à l'accueil, livraisons, stockage avec porte de livraison double et une belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres et de 96 m² en étage, destinés aux bureaux, qui sont cloisonnés, avec un espace de cuisine aménagé.
Une autre cellule d'une superficie de 396 m², dont 198 m² en rez de chaussée, destinés à l'accueil, espaces de travail de bureaux cloisonnés, stockage, manutentions, cuisine aménagée, le tout avec une belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres. Les livraisons par petites camionnettes sont facilitées grâce à une porte sectionnelle. En étage, on retrouve des bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs d'une superficie de 198 m².
Les espaces sont entièrement réaménageables en fonction de votre activité, et bénéficient d'une belle luminosité grâce à leur double exposition.
Des parkings sous-sol viennent compléter chaque cellule.
Si vous cherchez des locaux d'activités tertiaires en plein coeur de ville, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter ces locaux qui sont très rares sur le marché de première couronne.
Accessibilité:Bus RUE DE CHATILLON (189)
Metro Métro Etienne dolet
Tram T6 (Châtillon Montrouge)
Transilien Transilien N (Vanves Malakoff)
Autoroute Autoroute : A86
Route Boulevard Périphérique : Porte de Vanves
Route Nationale 118
SNCF Vanves-Malakoff (R)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 94 | 30 avril 2024 | 220 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 96 | 30 avril 2024 | 220 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | 30 avril 2024 | 1200 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule EX LANIAKEA | Activités | 190 | 30 avril 2024 | 220 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 198 | 30 juin 2024 | 220 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 198 | 30 juin 2024 | 220 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | 30 juin 2024 | 1200 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule EX OPTOPRIM | Activités | 396 | 30 juin 2024 | 220 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 19 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,55 €/m²/an
Prestations :- Immeuble mixte Activité et Bureaux
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Fibre optique
- Lot de 190 m² :
- En rez de chaussée, Accueil, espace ouvert avec belle hauteur sous plafond pour stockage, et accès livraison de plain pied par porte double. Sanitaire privatif
- En étage, bureaux en excellent état, moquette, faux plafond, chauffage électrique, sanitaires, espace cuisine aménagé, cloisonnement amovible.
- Lot 396 m² :
- En rez de chaussée, espace accueil, bureaux avec décloisonnement possible pour récupérer de l'espace de stockage, cuisine aménagée, porte sectionnelle électrique pour accès petites livraisons de plain pied.
- En étage, bureaux cloisonnés en bon état, sanitaires.
- Surface RDC : 292 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
