Location de bureau de 140 m² à Vallauris - 06220 Réf : 168477-168477 L-0L

Situés sur la commune de Vallauris, au coeur de la zone commerciale de St Bernard sur la technopole de SOPHIA ANTIPOLIS, à louer bureaux d'une surface d'environ 140 m²

CBRE Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace de bureau cloisonné, climatisé, situé au 2ème étage sans ascenseur, au sein d'un immeuble tertiaire en R+2, bénéficiant de 2 places de parking.

Nombreux services à proximité : restaurants, station-service, centre Leclerc

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.

. Autoroute A8 à 10 mn : à 30 mn de Nice centre, 20 mn de Cannes et à 2H de Marseille
. Bus : réseau urbain
. Aéroport de Nice à 20 mn

Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Le parc s'étend sur 2 400 hectares et regroupe environ 2 200 entreprises et 36 000 personnes.

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	140	Immédiate	130 m²/an HT HC	10,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 2285 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• PRESTATIONS IMMEUBLE
• Immeuble tertiaire en R+2 situé sur la technopole de Sophia Antipolis, sur la zone commerciale de St Bernard
• Parking extérieur
• PRESTATIONS BUREAUX
• Bureaux d'une surface de 140 m², aménagés cloisonnés
• Climatisation réversible
• Sol PVC
• Luminaires spots
• Faux-plafonds
• Sanitaires privés
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique et téléphonique
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Alarme
• Double vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 Parkings ext.