CBRE vous propose un programme de bureaux neufs nommé EMERGENCE. Idéalement situé grâce à son implantation privilégiée en coeur de ville et à proximité de la gare, ces nouveaux bureaux seront un atout pour vos clients et collaborateurs.
Il est situé au centre-ville de Valenciennes, à proximité immédiate des transports en commun (Train, bus et tram), l'immeuble se situe à quelques minutes des axes autoroutiers A23 (Lille) et A2 (Paris Bruxelles).
Accessibilité:Bus Lignes 1/30/C1/C2/S1 arrêt : "Carpeaux"
SNCF Gare TGV & TER à 3 min
Autoroute A23 / A2
Parking public à proximité
Tramway Lignes T1 & T2 au départ de la gare SNCF
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 255,2 | Immédiate | 165,63 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 541,7 | Immédiate | 172,92 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Ascenseur
- Bâtiment ERP 5ème catégorie
- Eclairage LED
- Faux plafonds
- Goulottes périphériques (courant fort)
- Moquette
- Capacitaire : 1 pers. pour 12 m²
- 12 places de stationnement en sous-sol :
- Inclues dans le loyer
- Lot 2.2 : 3 places
- Lot 4 : 9 places
- Vaste parking public à 200 mètres
- Ces charges comprennent la provision en eau ainsi que l'entretien des parties communes, le nettoyage périodique des sanitaires des paliers, l'entretien de l'ascenseur, le nettoyage des vitrages extérieurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
