Location de bureau de 2 344 m² à Sophia Antipolis - 06560 Réf : 166669-0L

Immeuble GREEN HORIZON
Venez vous implanter au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, et bénéficiez de son dynamisme économique exceptionnel. Au sein d'un immeuble neuf, à louer plateaux de bureaux d'une surface totale de 2 344 m² divisible.
CBRE vous propose des plateaux de bureaux répartis sur 3 lots, aménagés en open-space, climatisés, avec terrasses sur certains lots, bénéficiant de 91 places de parking en sous-sol avec bornes de recharges pour 20% des places et 28 places dédiées aux deux roues dont 14 motorisées.

Bâtiments au Label BREEAM Very Good

Proche centre de vie de Garbejaire : snacks, restaurants, bureau de poste, centre médical

. Autoroute A8 à 10 mn : à 30 mn de Nice centre, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : réseau interurbain
. Gare TGV/TER d'Antibes à 20 mn


Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Le parc s'étend sur 2 400 hectares et regroupe environ 2 200 entreprises et 36 000 personnes.

Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau interurbain
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	367	Septembre 2024	225 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	993	Septembre 2024	225 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	984	Septembre 2024	225 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 30 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Prestations :

• PRESTATIONS IMMEUBLE
• Immeuble de bureaux neuf en R+2 d'une surface d'environ 2 344 m²
• Ventilation double flux
• Sanitaires communs H/F - douches - avec accès PMR
• Contrôle d'accès par VIGIK
• Ascenseurs : 2
• Accès PMR
• Code du travail
• PRESTATIONS BUREAUX
• Bureaux aménagés en open space
• Sol PVC
• Climatisation réversible par pompe à chaleur
• Faux-plafonds dalles 600x600 - éclairage LED
• Plinthes périphériques
• Parkings : 91 places en sous-sol (20% avec recharge électrique) + 28 places pour deux roues dont 14 motorisées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr