Location de bureau de 310 m² à Tours - 37000 Réf : 1828-23

A louer bureaux 310 m² avec parking - Tours Sud / Les 2 Lions
Situé dans un quartier d'affaire, Arthur Loyd vous propose un plateau de bureaux d'environ 310 m².Le bien profite de la proximité des transports en commun bus et tramway du réseau Fil Bleu et du Centre Commercial de l'Heure Tranquille qui se trouve à seulement 1 minute de voiture, et moins de 10 minutes à pied. Le plateau de bureaux entièrement équipé et cloisonné. L'ensemble est équipé en climatisation réversible, fibre optique et l'immeuble répond aux normes HQE. Les sanitaires sont communs.2 places de stationnement en sous-sol et 4 places en stationnement aérien sont proposées dans cette location. Un abri vélo et parking 2 roues sont disponibles au sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage et rafraichissement par système 3 tubes
Ascenseur
Interphone
Baie de brassage
Réseau informatique Cat6
Fibre
Faux plafond avec luminaires encastrés
Menuiseries alu double vitrage, avec retardateur d'effraction
Moquette au sol
Stationnement aérien avec barrière
Construction : 2016

Autoroute A10 à 3 km
Boulevard périphérique à 3 km
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
- Lignes de bus 5 et 32 à proximité directe
- Tramway Ligne A : arrêt Fac 2 Lions à 400 m
Gare de Tours à moins de 20 min en transports en commun

Disponibilité : Février 2024

Loyer annuel : 45361.6 € HTHC
Charges annuelles : 16116.34 € HT
Type de bail : Sous-Location
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5610.24 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

etage	type	surface	parkings
2e	bureaux	310 m²	2 places sous-sol + 4 aérien