Location de bureau de 1 490 m² à Tours - 37000 Réf : 1432-24

A louer plateaux de bureaux neufs avec stationnement 1 500 m² - Tours nord
A louer au Nord de Tours, à proximité du Boulevard du Maréchal Juin, du Boulevard périphérique, d'un échangeur A10 et d'une zone commerciale, des bureaux pour un total d'environ 1 500 m². Ce bien est également desservi par la ligne A du tramway. Découvrez au sein d'un immeuble tertiaire, ERP 4e catégorie type W, des plateaux de bureaux libres pour un total de 1 490 m², répartis sur 4 niveaux. Ils sont équipés en climatisation, fibre optique et accessibles PMR, avec sanitaires.Arthur Loyd vous propose une surface de 90 m² en rez-de-chaussée et 3 niveaux de 467 m² chacun. 38 emplacements de stationnement aériens sont disponibles ainsi qu'une zone réservée aux vélos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Baie de brassage non prévue
Moquette en dalle au sol
Lots loués non cloisonnés
Attente eau et évacuation sur chaque lot
Responsable Unique de Sécurité (société ext)

Proximité directe avec le Boulevard du Maréchal Juin
Boulevard périphérique
Echangeur A10
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
- Tramway ligne A
- Plusieurs lignes de bus à proximité

Disponibilité : novembre 2024
Air Rafraîchi
Câblage informatique
Câblage RJ45
Collectif au gaz
Double vitrage
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Plinthes périphériques
Ventilation double flux

Loyer annuel : 243792 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 18005 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

etage	type	surface en m² locatifs	loyer annuel ht/hc	charges annuelles	parkings	disponibilité
0	bureaux	89.78	14 587.9 €	3 271 €	2	novembre 2024
1	bureaux	228.73	37 469.15 €	8 430 €	6	novembre 2024
2	bureaux	466.9	76 401.5 €	17 129 €	12	novembre 2024
2 et 3	bureaux	933.8	152 803 €	34 258 €	24	novembre 2024