Programme tertiaire situé au coeur de l'Espace Coriolis, sur la commune de Torcy, accueillant la gare TGV Creusot-Montceau, sur la ligne Lille Paris Lyon Marseille.
L'Espace Coriolis est idéalement situé aux portes de la ville du Creusot et Torcy, à courte distance des noeuds routiers et de la RCEA, axe majeur de circulation (axe Chalon-sur-Saône / Montceau-les-Mines / Vichy). Ce site accueille des entreprises des secteurs de l'industrie (production et assemblage, service à l'industrie) et du tertiaire (bureau d'étude et d'ingénierie, SSII).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Sup. Disp. | Bureaux | 1821 | 14 mois post démarrage des travaux | | | |
Prestations :- MODE CONSTRUCTIF :
- Terrassement par déblai/remblai
- Plateforme en matériaux recyclés
- Fondations - Massifs béton isolés - Longrine périphérique
- Structure - Charpente bois - planchers collaborants
- Enveloppe extérieure - Bardage double peau et panneaux sandwich - Isolation laine de bois épaisseur selon RE2020 Couverture bac acier et complexe multicouche - Isolation laine de bois épaisseur selon RE2020 et étanchéité élastomère.
- Menuiseries extérieures aluminium oscillo-battantes
- Façades Est, Sud et Ouest équipées de brise-soleil orientables
- Vitrages - Performance thermique et mécanique RDC : 44,2 / 16 argon / 4 (UG = 1,1) - Etages : 6 / 16 argon / 4 (UG = 1,1)
- AMENAGEMENTS EXTERIEURS :
- Stationnements VL en concassé, circulations en enrobés
- Prises de charges pour véhicules électriques
- Stationnements vélos sous abri photovoltaïque
- Eclairages des circulations piétonnes à détection de présence
- Espaces paysagers soignés, arbres de hautes tiges, gestion des zones à ombrager - Coefficient de pleine terre : 26 %
- Espaces de convivialité partagés
- Site clos, accès sécurisé
- Signalétique, totem, cheminements piétons
- EQUIPEMENTS TECHNIQUES :
- Production chaud froid par pompes à chaleur haute performance AIR/AIR - COP 4,8
- Distribution par unités gainables ou cassettes en faux-plafond
- Pilotage par zone
- Ventilation simple flux - renouvellement d'air selon règlementation
- Eclairage artificiel LED à haute efficience à détecteur de présence en circulation et espaces sanitaires et à commande gradable asservie à un contrôle crépusculaire pour les espaces de travail
- Distribution électrique des postes de travail par goulottes techniques périphériques - hors courants faibles.
- Installation photovoltaïque en toiture (Autoconsommation)
- Ascenseur 4 personnes - Accès PMR
- Interphonie et contrôle d'accès
- PRESTATIONS RDC :
- Surfaces livrées plafonds et sols bruts,
- Murs - Complexe Placostyl - Doublages laine de bois - Peinture en attente
- Hauteur de 4m05 libre
- Dallage brut lissé, finition pour sol collé ou résine - Charge admissible 1t/m²
- 2 accès doubles portes
- Électricité tarif jaune pour prise en charge équipements techniques dédiés.
- PRESTATIONS BUREAUX (R+1 et R+2) :
- Sols souples en dalles INTERFACE OUTPUT LINES - 70 % de matériaux recyclés - Qualité de l'air intérieur A+ résistance U3 P3 Affaiblissement acoustique 0,15 dB
- Murs - Complexe Placostyl - Doublages laine de bois - Peinture classe B ECO LABEL
- Plafonds - Dalles suspendues laine de roche 22mm -Absorption acoustique : αw = 1.00 - Comprenant au minimum 23% de matériaux recyclés
- Sanitaires - 1 bloc double (dont un PMR) par lot
- Eclairement naturel - Tous les postes de travail sont en premier jour
- Livraison des lots hors cloisons de distribution et courants faibles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
