Location de bureau de 272 m² à Souffelweyersheim - 67460 Réf : 1120037-0L

Immeuble HAUSBERGEN GARE
A Souffelweyersheim, Rive Gauche CBRE vous propose deux lots de bureaux aménagés en location au sein d'un bâtiment voyageurs de la SNCF, entièrement réhabilité pour une activité de bureau.
Chaque lot dispose d'un espace kitchenette, de sanitaires privatifs, ainsi que 6 emplacements de parking extérieur privatifs.

Le site est entièrement sécurisé.

Accessible par l'autoroute A4/A35 et de
la zone Industrielle de Souffelweyersheim, une zone dynamique au Nord de Strasbourg.

A seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Strasbourg et de la gare TGV, et à 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A35 à 450 m en voiture
SNCF Gare TGV Strasbourg à 10 minutes en voiture
Bus Bus lignes L6 et 76
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 22 minutes en voiture
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	132	Immédiate	114,28 HT/HC/m²/an	26,89 m²/an HT	Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	140	Immédiate	114,29 HT/HC/m²/an	26,93 m²/an HT	Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 4,12 €/à 4,14 euros HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Redevance d'occupation domaniale : Durée minimum de 5 ans. Frais de dossier: 1 000 euros HT/lot


Prestations :

• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol thermoplastique
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Kitchenette
• Sanitaires H/F privatifs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr