Belle opportunité ! Au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, quartier LES BOUILLIDES, CBRE vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 438 m² en très bon état.
Au sein d'un immeuble indépendant en R+2, espaces de bureaux en duplex en très bon état, aménagés cloisonnés, climatisés et bénéficiant de 14 places de parking.
A proximité des commodités du centre de vie de Garbejaire : bureau de poste, snacks, restaurants, centre médical, pharmacie
. Autoroute A8 à 10 mn : à 30 mn de Nice centre, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : réseau interurbain - gare routière à moins de 10 mn à pieds
Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Le parc s'étend sur 2 400 hectares et regroupe environ 2 200 entreprises et 36 000 personnes.
Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau interurbain
La Poste Valbonne Garbejaire
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 225 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 213 | Immédiate | 165 m²/an HT | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 22 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Bureaux d'une surface d'environ 438 m² en duplex, aménagés cloisonnés
- Climatisation réversible
- Sol moquette
- Salle de réunion
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Faux-plafonds
- Sanitaires privés - kitchenette
- Parkings : 7 en s/sol + 7 extérieurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
