Location de bureau de 491 m² à Sophia Antipolis - 06560 Réf : 167473-0L

Au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, quartier LES BOUILLIDES, à louer bureaux d'une surface de 491 m² , au sein d'un immeuble en R+4.
CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose cet espace de bureaux aménagé cloisonné, climatisé en Rdc, bénéficiant de parkings extérieurs, l'ensemble est idéalement situé, proche des services de proximité.
Cet emplacement sera un atout pour vos collaborateurs et vos clients.

Nombreux services de proximité à moins de 10 mn
. Centre de vie du Haut Sartoux : restaurants, snacks, banques, tabac/presse, professions libérales

. Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) : à 30 mn de Nice centre, 45 mn de Monaco, 20 mn de Cannes et à 2h de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : réseau interurbain


Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Le parc s'étend sur 2 400 hectares et regroupe environ 2 200 entreprises et 36 000 personnes.

Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.

Accessibilité:

Aeroport Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Bus Réseau interurbain
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	491	Immédiate	160 m²/an HT HC	50 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 23,9 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer parking supplémentaire : 500 euros HT/an/unité


Prestations :

• PRESTATIONS IMMEUBLE
• Immeuble indépendant en R+4 situé sur la technopole de Sophia Antipolis
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Accès PMR
• PRESTATIONS BUREAUX
• Bureaux d'une surface d'environ 491 m² situés en Rdc
• Bureaux aménagés cloisonnés
• Climatisation réversible
• Faux plafonds - luminaires
• Sanitaires communs
• Stores
• Plinthes périphériques
• Fibre optique
• Parkings : 34 (1/36 m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr