Location de bureau de 372 m² à Sophia Antipolis - 06560 Réf : 164802-0L

Situés quartier LES LUCIOLES, sur la technopole de Sophia Antipolis, à louer bureaux à partir de 73 m² au sein d'un immeuble de bureaux en R+1.
CBRE vous propose des plateaux de bureaux d'une surface totale de 372 m² répartie sur 4 lots, climatisés, aménagés cloisonnés, parkings, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis.

Environement paysagé, proche parc de la Valmasque.

S'implanter au coeur de la technopole de Sophia Antipolis c'est bénéficier de son dynamisme économique exceptionnel.

Proche centre de vie de ST PHILIPPE : restaurants, snacks, bureau de poste, presse, supermarché

. Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) : à 30 mn de Nice centre, 30 mn de Cannes centre, 45 mn de Monaco et à 2H de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia

Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Le parc s'étend sur 2 400 hectares et regroupe environ 2 200 entreprises et 36 000 personnes.

Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport international de Nice à 20 mn
Bus 9, 20, 12,22, 100
SNCF TGV/TER Antibes à 10 kms
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	135	Immédiate	217,78 m²/an HT HC	36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	85	Immédiate	237,18 m²/an HT HC	36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	79	Immédiate	212,66 m²/an HT HC	36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	73	Immédiate	238,36 m²/an HT HC	36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Prestations :

• Bureaux d'une surface totale de 372 m² divisibles dès 73 m² répartie sur 4 lots
• Bureaux aménagés cloisonnés
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques
• Faux plafonds
• Sanitaires communs
• Fibre optique
• Parkings : 1/25 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr