Situé sur la technopole de Sophia Antipolis, quartier LES LUCIOLES, au sein d'un immeuble entièrement restructuré, à louer bureaux d'une surface d'environ 2 125 m2 divisible, avec terrasses privatives au 2ème étage. Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.
CBRE vous propose ces espaces de bureaux entièrement rénovés sur 4 niveaux, aménagés en open-space, bénéficiant de parkings extérieurs, proche du centre de vie de St Philippe : hôtels, restaurants, bureau de poste, presse, supermarché et du parc de la Valmasque.
S'implanter au coeur de la technopole de Sophia Antipolis c'est bénéficier de son dynamisme économique exceptionnel.
. Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) - à 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : réseau interurbain
. Garte TGV/TER Antibes à 15 mn
50 ans après sa création, Sophia Antipolis, première technopole européenne est devenue un haut lieu de l'innovation technologique dans le monde.
Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sorties 42 ou 44)
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus 9, 20, A, 230
La Poste Bureau de St Philippe
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDJ | Bureaux | 476,1 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDJ | Bureaux | 270,22 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 460,35 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 281,14 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 350,22 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 287,36 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 28 €/HT/m²/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :- PRESTATIONS IMMEUBLES
- Ensemble immobilier d'une surface totale de 5 771 m² répartie sur 2 immeubles entièrement restructurés, idéalement situés sur la technopole de Sophia Antipolis
- Ascenseurs : 2
- Parkings extérieurs : 184
- PRESTATIONS BUREAUX
- Bureaux d'une surface d'environ 2 125 m2 divisible, répartie sur 6 lots dont un avec terrasse accessible au 2ème étage d'environ 167 m²
- Plateaux de bureaux aménagés en open-space entièrement rénovés
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Faux-plafonds - luminaires LED
- Sol moquette
- Fibre optique
- Parkings : 92 emplacements extérieurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92 Parkings ext.
