Le LIGNUM - BUREAUX NEUFS EN LOCATION Espace Européen de l'Entreprise - STRASBOURG- Réf. OLBUR2316173 BUREAUX NEUFS en LOCATION : au sein du Parc tertiaire l'Espace Européen de l'Entreprise, Le LIGNUM, à construire, deux immeubles en R+4, totalisant une surface d'environ 7 700 m² , divisibles dès 200 m² environ. L'attique d'environ 330 m² avec sa majestueuse terrasse de 150 m² environ seront également accessibles PMR. La facade en bois traité, confortables 144 pl de parking, deux parcs à vélo, bornes de recharge pour véhicules électriques. Disponibles à la vente et à la location. Construction aux normes RE2020, bureaux bioclimatiques, labélisée BREEAM VERY GOOD! Livraison sous 24 mois!
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | BHNS - Ligne G |
| Desserte routière | A4 / A35 à proximité 500 m |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim accessible en 20 mn 20 km |
| Gare | Gare de Strasbourg accessible en 10 avec le BHNS 3 km |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | Intérieur Prix : 1 000 € HT/UN/AN - Extérieur Prix : 200 € HT/UN/AN |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Fenêtres | Alu Double vitrage |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. 60,00 cm 60*60 |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LEDS 300 Llux |
| Sol bureaux | Moquette en dalles |
| Plinthes techniq.périphériques | 2 compartiments |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
A l'entrée du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, dans l'Eurometropole de Strasbourg, découvrez l'opération LE LIGNIUM, immeuble de BUREAUX NEUFS totalisant une surface de 7 700 m² environ, se composant de 2 bâtiments, soit une surface de prés de 4 000 m² environ chacun.
Ces bâtiments se veulent résolument modernes en R+4, dont les attiques vous proposent des terrasses privatives.
Labellisé, BREEAM VERY GOOD, Construction RE2020 vous permettant d'avoir des bureaux bioclimatiques.
LIGNIUM disposera de parkings extérieurs et en souterrain, des bornes de récharges pour véhicules éléctriques , 2 parcs à vélos en sous-sol.
Les lots du rez-de-chaussée autorisent une activité de restauration !
Détails des bâtiments:
- "Bâtiment A" en R+4 à construire, d' une surface d'environ 3 850 m² PCI divisibles dès 217 m²; dont l'attique d'une surface de 330 m² environ et sa terrasse privative de 158,40 m² environ
- "Bâtiment B" en R+4 à construire, d'une surface d'environ 3 850 m² PCI divisibles dès 217 m² , dont l'attique d'une surface de 330 m² environ et sa terrasse privative de 158 m² environ.
- 144 places de parking dont 69 places à l'ext. et 69 places en sous-sol, dont 6 places pour les 2 roues.
Le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE), 1er Parc d'affaire de Strasbourg, accueille aujourd'hui environ 550 entreprises représentant plus de 10 000 salariés et abrite actuellement un parc debureaux d'environ 300 000 m² de surface de plancher.
Ce parc accueille aussi d'environ 1 500 étudiants, il accueille aussi bien des activités privées ou publiques, et a su développer des activités de services aux utilisateurs tels que des hôtels, RESTAURANTS, CRECHES, centre de fitness ou activités médicales.
La zone est labélisée "THD-Très Haut Débit".
L'Espace Européen de l'Entreprise bénéficie d'une accessibilité optimale, avec une déserte directe depuis la Gare TGV de Strasbourg avec le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) en 10 minutes environ, et d'un accès direct depuis l'AUTOROUTE A4-A35.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez-nous pour en savoir plus!
Disponibilité: 24 mois après accord
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
