Location de bureau de 110 m² à Schiltigheim - 67300 Réf : 586898-0L

Immeuble LE VERMEER
Rive Gauche CBRE vous propose un lot de bureaux en location au sein d'un immeuble d'architecture moderne en R+2 dont une partie de la façade est en parements de terre cuite.
Ces bureaux sont aménagés et cloisonnés en rez-de-chaussée.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.

On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.

Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie.

Labellisé « très haut débit et fibre optique », la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.

E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes).
Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.

Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A4/A35 sortie n°50 - Schiltigheim
Autoroute puis suivre « Espace Européen de l'entreprise »
Bus Bus ligne 70 et BHNS ligne G
SNCF Gare de Strasbourg à 13 minutes via le BHNS (Bus à Haut Niveau de Services)
La Poste La poste à 5 minutes
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	110	1er juillet 2024	140 /M² HT HC	27,47 HT/M²/AN	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 20,02 €/HT /m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur

Prestations :

• Deux entrées
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Climatisation réversibles
• Plinthes périphériques
• Salle de réunion
• Sanitaires H/F communs
• Emplacements de parking privatifs: x5
• Surface RDC : 110 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr