Location de bureau de 1 403 m² à Saran - 45770 Réf : 833242-0L

Immeuble neuf de bureaux à louer d'environ 1 400 m2 divisibles à partir de 71 m2 - SARAN (MOTTE PETREE)
En plein coeur de la Zone d'Activités "LA MOTTE PETREE", un projet de construction d'un immeuble de bureaux d'une surface totale d'environ 1 400 m2 divisibles à partir de 71 m2 réparti sur 3 niveaux, plusieurs surfaces disponibles selon les besoins et un espace à partager entre les différents lots soit une salle de réunion d'environ 105 m2, une cuisine et des sanitaires.
Deux terrasses de 19 m2
Aire de stationnement de 58 places.

Accessibilité:

Transports en commun La Chiperie (Bus 11)
Transports en commun UTOM (Bus 11)
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN RD 2060 - sortie : RN 20, Paris, Saran centre, centre commercial Saran nord Cap Saran
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	241,53	1er juillet 2024	140 m²/an HT HC		Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	165,84	1er juillet 2024	140 m²/an HT HC		Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	104,51	1er juillet 2024	143 m²/an HT HC		Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	70,88	1er juillet 2024	140 m²/an HT HC		Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	240,04	1er juillet 2024	140 m²/an HT HC		Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	176,51	1er juillet 2024	140 m²/an HT HC		Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	164,44	1er juillet 2024	140 m²/an HT HC		Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	239,05	1er juillet 2024	145 m²/an HT HC		Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDJ	Parkings		1er juillet 2024	800 place/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 23 €/HT/m2/an en 202
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges à prévoir : maintenance des équipements (portail, climatisation, ascenseur), entretien et électricité des communs, assurance propriétaire, gestion le cas échéant. Loyer terrasse privative en sus du loyer bureaux : 65 euros HT/m2/an


Prestations :

• Immeuble classé ERP 5ème catégorie Type W et L
• Immeuble répondant aux normes RT2012
• Site clôturé (portail)
• Ascenseur
• Capacitaire par niveau (194) : RDC (118) 1er (57) 2ème (19)
• Plateaux livrés aménagés et non cloisonnés
• Climatisation réversible double flux salle de réunion
• Chauffage rafraichissant à détente directe
• Alarme centrale type 4
• Fibre optique
• Travaux de cloisonnement à étudier avec l'architecte du bailleur et selon les besoins
• Abri vélos
• Stationnement en attente de bornes électriques
• Surface RDC : 582,76 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 58 places