Location de bureau de 108 m² à Saint-Maur-des-Fossés - 94100 Réf : 12709510G-0003L

Implanté à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier prisé d'Adamville, EVOLIS vous propose à la location un espace de bureaux indépendant au sein d'un ensemble immobilier érigé en 2014. Ce bureau d'une superficie de 108 m² s'accompagne d'un jardin privatif, offrant ainsi un cadre agréable et propice à la productivité.

La disposition intérieure se compose de plusieurs espaces de travail soigneusement aménagés, complétés par des commodités privatives telles qu'un point d'eau équipé de toilettes et d'une douche. Ces locaux bénéficient d'une classification BBC (Bâtiment Basse Consommation), soulignant leur engagement envers l'efficacité énergétique et le respect de l'environnement.

Deux emplacements de stationnement sont également mis à disposition en sous-sol, garantissant ainsi une facilité d'accès et de stationnement pour le personnel ou les visiteurs.

Par ailleurs, ces locaux sont polyvalents, autorisant un usage mixte entre l'habitation et les bureaux. Cette polyvalence offre une flexibilité appréciable pour adapter l'espace à différents besoins professionnels ou résidentiels, selon les préférences du locataire.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite afin de découvrir ce bureau offrant un équilibre idéal entre fonctionnalité, confort et durabilité.

Accessibilité:

Bus DOCTEUR TOURASSE (317), PONT DE CRETEIL (107, 111, 112, V2)
RER Saint-Maur Créteil (A)
Autoroute A86, A4
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	108	Immédiate	200 m²/an HT HC	30 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		Immédiate	1200 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 15 €//m² /an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,9 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble récent
• Portail d'accès
• Site clos
• Contrôle d'accès
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Fibre optique
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Local technique
• Parquet
• Prises RJ45
• Jardin privatif
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Douche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 2 places