OPEN SPACE A LOUER AU COEUR DE ST LAURENT EN ZONE COMMERCIALEARTHUR LOYD NICE vous offre l'opportunité de louer un espace de bureau de 470 m², réparti sur deux niveaux : 350 m² au premier étage (R+1) et 120 m² au rez-de-chaussée. Ces bureaux sont situés dans un immeuble qui combine à la fois des espaces commerciaux et des bureaux, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle.
L'emplacement est stratégique, étant à proximité de la zone de Cap 3000, ce qui facilite l'accès aux moyens de transport en mobilité douce. Vous bénéficierez d'un excellent réseau de bus et de la proximité d'une gare, vous garantissant une grande accessibilité. De plus, un parking situé au pied de l'immeuble met à votre disposition 15 places de stationnement en accès libre.
Il est à noter que des travaux seront nécessaires en relation avec le bailleur. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations sur ces aménagements spécifiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès routiers faciles avec l'A8 à 3mn ainsi que RD 6007 et route du bord de mer
Bonne desserte des transports avec bus et train
Disponibilité : Immédiate
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Open Space
Parking foisonnement libre
Loyer annuel : 104810 € HT
Charges annuelles : 8135.7 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8930 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | taxe foncière |
| r+1 | bureaux | 350 m² | 78 000€ ht | 6060 ht/hc | libres | 6800€ |
| rdc | commerce ou bureaux | 120 m² | 27 360€ ht | 2077 ht/hc | libres | 2331€ |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
