EVOLIS est ravi de vous proposer une occasion unique de louer des bureaux situés au pied de la gare à Saint Gratien d'une surface d'environ 326 m²divisibles à partir de 162 m², parfaits pour le développement et la croissance de votre entreprise.
Situés dans un emplacement central et facile d'accès, ces bureaux offrent un environnement professionnel et dynamique.
Vous bénéficierez d'une excellente visibilité, d'une proximité avec les transports en commun, les commerces et restaurant et des emplacements de stationnement dans un site clos et sécurisé.
Accessibilité:Bus Berthie Albrecht (BUS-261, BUS-11, BUS-138, BUS-16), Saint-Gratien (BUS-N154)
RER SAINT-GRATIEN (RER C)
Transilien Saint-Gratien (TRAIN-RER C)
SNCF St-Gratien (France)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 164 | 31 octobre 2024 | 150 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 162 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 89 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | | Immédiate | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 21 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 6,5 €/m²/an
Information sur le Bail :Parking en sous sol: 1100 euros/U/QPPCI/an/HT/HC Parking extérieur : 550 euros/U/QPPCI/an/HT/HC
Prestations :- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Portail d'accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Sanitaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 5 2
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
