Location de bureau de 6 725 m² à Saint-Denis - 93200 Réf : 168243-0L

Immeuble de standing - Locaux plug & play
Immeuble LE CEZANNE
Au sein d'un ensemble immobilier de standing, venez découvrir des bureaux aménagés et équipés au pied du RER D "Stade de France".

RIE
Terrasse/jardin
Climatisation réversible

Accessibilité:

RER La Plaine-Stade-de-France (RER D)
Bus Lignes 139-153-173-253
SNCF Stade-de-France Saint-Denis (H)
Accès routier A1-A86
Avion Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	38		235 HT/HC/m²/an	66 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	353		235 HT/HC/m²/an	66 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	1096		235 HT/HC/m²/an	66 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1293		235 HT/HC/m²/an	66 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	839		235 HT/HC/m²/an	66 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	882		235 HT/HC/m²/an	66 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	2224		235 HT/HC/m²/an	66 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1400 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 44,6 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,73 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges incluent eau et électricité Services : 5 euros/m² Assurance bailleur : 0.4 euros/m²


Prestations :

• Immeuble de standing
• Hôtesse d'accueil
• Gestionnaire de site
• Cafétéria
• Contrôle d'accès sécurisé par badge
• Local vélo
• GTC / GTB
• Refonte globale des services (RIE, cafétéria, Salle de sport, conciergerie, salle de réunion)
• Réfection du hall et du jardin intérieur (2021)
• Plateaux Plug & Play
• Salle de réunion mutualisée au 1er étage
• Climatisation réversible
• Faux plancher technique
• Faux plafond
• HSP 2.70 m
• Profondeur 18 m
• Terrasses aux 6è étages

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 50 places