Location de bureau de 1 278 m² à Rungis - 94150 Réf : 12601770G-0004L

Immeuble de Standing dans un parc tertiaire
Immeuble QUEBEC
EVOLIS vous propose dans un parc d'affaires labellisé "Parc d'Excellence", au sein d'un immeuble labellisé BREEAM ® construction niveau Very good; HQE® exploitation niveau Excellent et BBC Effinergie , dans l'immeuble le QUEBEC, un plateau de bureaux neuf et climatisé avec faux plancher technique d'une surface de 298 m² située au 3ème étage de l'immeuble, ainsi que deux surfaces en rez de chaussée de 452 et 528 m² en excellente état.

Tramway 7, et RER C accessibles immédiatement. Restaurants, pôle santé, et espace Zen, pôle services (loueur de véhicules, pressing, conciergerie .), espace de coworking, salles de sports avec coaching, piste d'athlétisme, potager, crèches ..

Accessibilité:

Bus 131 / 216 / 319 / 396
Tramway T7
RER RER C : Rungis La Fraternelle
Autoroute A86 / A6
Route N7
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	528	Immédiate	240 m²/an HT HC	50 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	452	Immédiate	240 m²/an HT HC	50 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	298	Sous option	240 m²/an HT HC	50 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 19,4 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,5 €/m²/an

Prestations :

• Parc situé à 7 kilomètres de Paris, au coeur d'un réseau de transports (T7, RER C, BUS ..) et autoroutier dense et multimodal (A6, A86, A106, N7 .).
• A proximité de l'aéroport d'Orly
• Au coeur de sociétés internationales comme British Airways, Air France, Système U , Lidl, Ricoh, Thales, Danone, Société Générale
• Parc tertiaire privé de standing et multiservices afin d'assurer confort et convivialité aux collaborateurs
• Parc attractif, proposition de bureaux et locaux alliant qualité, technologie et économie.
• Environnement agréables avec jardins, terrasses, espaces sportif
• Immeuble de standing
• Certifications ISO 14001, HQE Construction, BREEAM et HQE Exploitation
• Immeuble labellisé BREEAM ® construction niveau very good; HQE® exploitation niveau Excellent et BBC Effinergie.
• Profondeur : 18 m
• Hauteur libre : 2,70 m
• Climatisation par poutres thermiques
• Faux-plancher technique avec plenum de 10 cm
• Terrasses privatives
• Surface RDC : 980 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr