Location de bureau de 1 266 m² à Rungis - 94150 Réf : 12602200G-0004L

BUREAUX AU PIED DU T7
Immeuble STRASBOURG PARC ICADE
EVOLIS vous propose dans un parc d'affaires labellisé « Parc d'Excellence », dans l'immeuble STRASBOURG, des plateaux de bureaux climatisés de 955 m² et de 476 m². A Proximité immédiate du RER C « La fraternelle » et du tramway 7. Nombreux services comme des restaurants, des crèches, un pôle santé, espace de co-working, un jardin partagé, salle de sport, conciergerie, espace beauté . Parkings libres en extérieur.

Accessibilité:

RER Massy - Palaiseau (B)
RER RER C La Fraternelle
Route N7
Autoroute A106
Autoroute A6
Autoroute A86
Tramway Tramway 7 Orly aéroport
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	202	Immédiate	170 m²/an HT HC	56 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	102	Immédiate	170 m²/an HT HC	56 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	99	Immédiate	170 m²/an HT HC	56 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	863	Immédiate	170 m²/an HT HC	56 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1000 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 21 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10 €/m²/an

Prestations :

• Certification HQE Exploitation
• Ascenseurs
• Très belles terrasses d'agrément
• Parkings : 137 emplacements pour immeuble Séville
• Parc ISO 14001 (gestion environnementale)
• Restaurants collectifs et traditionnels, crèches, fitness, gestion sur site, sécurité 24h/24, Poste, santé, DAB, location auto, centres d'affaires etc.
• Pôles hôteliers et commerciaux à
• proximité
• Bureaux aménagés en très bon état
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 403 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 10 places