Location de bureau de 18 m² à Rueil-Malmaison - 92500 Réf : 164_bis_3

Nous vous proposons des bureaux de standing à la location à Rueil-Malmaison allant de 18 à 244m² (également 23,26,39, 50, 67, 108 et 184m²)

Situés stratégiquement entre la gare RER A et le centre-ville.
A 5 minutes de la gare RER A.
A 3 minutes du centre-ville.
A 300m de la N13.
Arrêt de bus 244 à toute proximité (Gare de Rueil - Porte Maillot)
Proche bus 144 (Gare de Rueil - La défense), 258 (La Jonchère - la défense), 259 (Saint-Germain-en-Laye - La défense) 27 (Gare de Rueil - Gare de la Celle-Saint-Cloud)

Immeuble de bureaux avec prestations de qualité : surfaces disponibles de 18 à 244m² (également 23,26,39, 50, 67, 108 et 184m²)

- Ascenseur
- Contrôle d'accès sécurisé par badge
- Système camera
- Bureaux pré-câblés
- Fibre optique disponible
- Cloisons modulables
- Plancher et plafond technique
- Chauffage & Climatisation
- Relève courrier quotidienne
- Parkings à vélos en intérieur gratuit
- Possible location salle de réunion
- Accord avec le parking Indigo situé à 2 min à pied des bureaux : abonnement unitaire annuel 7J/7 - 24H/24 pour 650 € HT + TVA en vigueur (20%)
- Bureaux loués non meublés mais selon disponibilité, possible mise à disposition gracieuse par les bailleurs de quelques meubles si besoin

Espaces détente au cœur de l'immeuble :
- patio à ciel ouvert
- cafétéria
- espace restauration

Conditions financières :
Surface de bureaux allant de 18 à 244m²
Loyer : 260€/m²/an
Charges : 83€/m²/an
Fiscalité : 47€/m²/an

Loyers trimestriels à échoir par prélèvement bancaire.
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC à la signature du bail
Règlement des frais de rédaction du bail, état des lieux, frais d'ouverture de ligne téléphonique(ligne à la charge du locataire), badge d'accès : 400 euros HT

Pièces à fournir :

Extrait KBIS datant de moins d'1 mois
Bilan du dernier exercice
CNI du dirigeant
CNI du représentant de la société qui occupera le bureau
Statuts vérifiés et à jour de la société
RIB de la société

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer HT HC

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maitres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. - GE_1714192989