Location de bureau de 1 377 m² à Rueil-Malmaison - 92500 Réf : 1222714-0L

A louer : 1377 m² de bureaux à Rueil-Malmaison (92)
Immeuble H2O
Savills, vous propose à la location à RUEIL MALMAISON, un plateau de bureaux de 1377 m² au 4ème d'un immeuble en R+8. Immeuble de standing bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'autoroute A86 et d'une très belle vue sur la Seine. En termes de prestation, l'immeuble propose une terrasse, un RIE (en cours de rénovation), une cafétéria et une conciergerie. A proximité des transports en commun, le RER A, le Transilien et un terminal de bus, vous bénéficiez d'une très bonne localisation avec un environnement dynamique et de nombreux commerce et restaurant à proximité.

Accessibilité:

RER Rueil-Malmaison (A, E)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	1377	Immédiate	295 m²/an/HT-HC	87 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 25 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 20 €/m²/an

Prestations :

• Hauteur sous plafond: 2.50
• RIE
• Terrasse
• Cafétéria et salle brasserie
• conciergerie Zen et bien
• PC sécurité
• Capacitaire : 120 personnes
• Certification HQE et BREEAM
• Façade double vitrage ouvrant à l'italienne,
• trame : 1,35 m
• HSP/Hall rdc : 5 m
• Accès par badge
• Vidéosurveillance
• 8 ascenseurs et 3 monte-charges
• Restaurant de 460 places
• Gestion technique centralisée
• Conciergerie
• Cafétéria
• Hôtesse d'accueil
• Surface en excellent état, grande flexibilité
• d'aménagement
• HSP/Bureaux : 2.50 m et 2.70 m
• Profondeur du plateau : 18 m
• Climatisation en faux plafond
• 3 groupes électrogènes
• Terrasse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr