Location de bureau de 495 m² à Rouen - 76000 Réf : 748115-0L

Bureaux en hyper centre ville de Rouen avec places de parking
Bureaux de type Haussmannien avec possibilité de parkings en hyper centre ville de Rouen, idéalement situés.
Bien rare à la location, sur un axe passant de Rouen, très bien desservi par les transports en commun, à proximité de la Gare de Rouen.

Accessibilité:

Au coeur du Centre ville, directement accessible vers l'autoroute A13 par la SUD III et vers A28 et A150
Métro bus au pied de l'immeuble
Gare SNCF à 10 minutes à pied
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	287	Immédiate	150 m²/an HT HC	8610 an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	208	Immédiate	150 m²/an HT HC	6240 an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	1500 U/an HT HC	200 an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 19 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bien rare à la location, en hyper Centre-Ville de Rouen, à proximité de la Gare, des transports en commun et de nombreuses commodités !
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• Dans un immeuble tertiaire élevé en R+3, au 2ème d'un immeuble Haussmannien donnant sur une cour intérieure, un ensemble de bureaux cloisonnés offrant :
• 3 bureaux fermés
• 1 bureau en mezzanine
• Des espaces ouverts types "open space"
• Sol moquette (en cours de remplacement)
• Porche d'entrée
• Sanitaires communs par niveau
• 2 ascenseurs et escalier
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• Possibilité de louer des places de parking en sous-sol sécurisées.
• Travaux en cours : remplacement des moquettes, des radiateurs et remise en peinture des locaux ! À visiter dès maintenant
• Surface RDC : 0 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 Parking en sous-sol