Luminosité excellente et vue sur Rouen exceptionnelle !
Idéalement situés, les plateaux de bureaux bénéficient d'une offre de service de restauration et commerces à proximité.
Accessibilité:Gare A 10 minutes
Autoroute accès à l'A13 par pont Flaubert et SUD III direction Paris, Le Havre, Caen.
Autoroute Accès direct A150 direction Barentin, Le Havre
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 8 | Bureaux | 192,06 | 1er mars 2024 | 171,82 m²/an HT HC | 49,46 m2/ an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | | | 1000 U/an HT HC | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Prestations :- Au sein d'un immeuble de standing PMR, au coeur de l'éco Quartier Luciline, proche des DOCKS 76 et au pied du réseau autoroutier (A150, A13), un superbe plateau de bureaux cloisonné avec une vue magnifique sur Rouen.
- 4 bureaux cloisonnés
- 1 grande salle de réunion
- 1 kitchenette
- 1 coin attente
- Climatisation chaud/froid réversible
- Luminaires encastrés en faux plafond
- Plateau équipé en courants forts et courants faibles
- Sols moquette
- 3 ascenseurs
- 2 places de stationnement en sous-sol
- Ces surfaces comprennent la quote part des parties communes.
- Frais de gestion : 1,5% des loyers HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 2 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
