Location de bureau de 4 316 m² à Romainville - 93230 Réf : 1212343-0L

A proximité du Canal de l'Ourcq, dans un quartier en plein essor, à 2 minutes du Centre Commercial Paddock Paris Est et 8 minutes du métro, G2B REAL ESTATE vous propose la location de plateaux de bureaux entièrement rénovés, dans un campus tertiaire composé de 4 immeubles. Restauration d'entreprise, salle de sport, auditorium.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A3 - N3
Métro Bobigny-Pantin R.Queneau (5)
Bus LOUISE DORY (145, 318), CHANTALOUPS (318)
Transilien Noisy le Sec (E)
Tram Libération (1)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Rdc	Bureaux	749	Immédiate	180 m²/an HT HC	97,92 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	712	Immédiate	180 m²/an HT HC	97,92 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	712	Immédiate	180 m²/an HT HC	97,92 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	739,6	Immédiate	180 m²/an HT HC	97,92 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	739,6	Immédiate	180 m²/an HT HC	97,92 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	664	Immédiate	180 m²/an HT HC	97,92 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1000 place/an HT HC		Indice ILAT

Impôt Foncier : 36,8 €/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,54 €/m²/an

Information sur le Bail :

Les charges comprennent l'électricité des parties communes, l'eau, le gardiennage, nettoyage des PC...


Prestations :

• RIE (2 500 couverts/jour)
• Cafétéria
• Conciergerie
• Espaces forme et bien-être
• Auditorium
• Salle de conférence
• Télésurveillance 24/24
• Gestion technique centralisée par immeuble
• Climatisation
• Grande capacité d'archivage
• Surface de travail en premier jour
• Hauteur libre : 2.80 m
• Faux plancher technique
• RDC : bureaux rénovés, ERP5
• 3ème étage : bureaux en état d'usage
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 749 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: extérieur(s)