Location de bureau de 11 872 m² à Puteaux - 92800 Réf : 166615-0L

DEFENSE PLAZA
Immeuble DEFENSE PLAZA
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer entièrement rénovés et divisibles à partir de 600 m² au sein d'une Tour emblématique certifiée HQE Exploitation du quartier d'affaires de la Défense. Belles prestations, et excellente desserte transports en commun.

Dans un écrin de verdure, situé dans l'enceinte du circulaire, retrouvez cet ensemble emblématique sous son meilleur jour. Repensé récemment, il offre tous les services attendus par les Utilisateurs.

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Immeuble sous réglementation IGH W2
sprincklé
. PC sécurité, surveillance 24h/24
. Contrôle d'accès
. Monte charge
. Accès VIP
. RIE : 2 000 couverts en 3 services
. Cafétéria lunch ouvert de 8h - 17h
. Restaurant club avec service à table
. Salles de réunion, salons privés
. Auditorium de 169 places
. Jardin extérieur avec terrasse
. Services : Espace fitness, kinésithérapeute,
. Service de lavage de voitures
. ERP envisageable sur le RDC seul ou sur
le RDC et RDJ

Accessibilité:

Métro Esplanade de la Défense (Ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Tram Issy - La Défense (Tram 2)
SNCF Gare de La Défense
Bus Lignes 73-174-N24
Autoroute Bd circulaire - A14 - A86 - Quais de Seine
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	634		450 HT/HC/m²/an	84,84 HT/m²/an	3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
1	Bureaux	1162			84,84 HT/m²/an	3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
2	Bureaux	1978			84,84 HT/m²/an	3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
4	Bureaux	1196			84,84 HT/m²/an	3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
6	Bureaux	2515		450 HT/HC/m²/an	84,84 HT/m²/an	3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
7	Bureaux	2518		450 HT/HC/m²/an	84,84 HT/m²/an	3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
9	Bureaux	1869		450 HT/HC/m²/an	84,84 HT/m²/an	3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
SS	Parkings			1800 HT/HC/U/an		3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction

Impôt Foncier : 27,15 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,87 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurances : 1.81 euros/m²/an Gestion de l'immeuble : 8.59 euros/m²/an


Prestations :

• Immeuble en R+12
• Rénovation en cours : Parties communes/Hall d'accueil/RIE-Cafétéria/Salles de réunion mutualisées/Patio)
• Architectes : Skidmore Owings Merrill
• Architecture intérieure : Alberto Pinto
• Climatisation par ventilo-convecteurs
• Trame de façade : 1,35 m
• HSP : 2,70 m
• Faux plancher, planum de : 10 cm
• Auditorium : 134 places assises
• 2 batteries de 5 ascenseurs
• Monte charge
• Groupe électrogène
• HSP : 2,70 m
• RIE et cafétéria (800 à 1 800 places) gérés par SOGERES
• Contrôle d'accès
• Maintenance sur site
• PC sécurité
• Aire de livraison (RdJ), desserte VIP/Taxi
• Parking privatif dans l'immeuble et parking
• public Villon à proximité immédiate
• Parking : 133 places en sous-sol
• Surfaces rénovées et Plug&Play

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 26 places