Location de bureau de 255 m² à Pantin - 93500 Réf : 12526990G-0002L

Locaux ERP 5 possible.
Immeuble PANTIN MANUFACTURE
Au pied du métro "Eglise de Pantin" (5), de ses commerces et du canal de l'Ourcq, EVOLIS vous propose de louer votre plateau de bureaux au sein du site tertiaire "Pantin Manufacture" bénéficient d'un restaurant d'entreprise et d'un poste de gardiennage.
La surface bénéficie d'un cloisonnement fonctionnel et modulable, climatisée et possibilité de normes ERP 5 !
Nombreux stationnements sous-sol disponibles.

Accessibilité:

Bus Lignes : 145, 147, 249
RER Pantin (E) 12 mn à pied
Metro Eglise de Pantin (5) 250m
Serge Gainsbourg
Autoroute Boulevard Périphérique Porte de Pantin
Tramway Delphine Seyrig (T3B)
SNCF Gare de Pantin
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	255	Immédiate	190 m²/an HT HC	51,97 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		Immédiate	1000 U/an HT HC	306 U/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 25,89 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,26 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Site sécurisé 24h/24 et 7/j/7
• 4 ascenseurs
• R.I.E et cafétaria
• Locaux en bon état
• Climatisation réversible
• Convecteurs électriques
• Double exposition
• Cloisonnement amovible
• Vue dégagée sur parc arboré
• Moquette
• Faux plafond
• Sanitaires privatifs
• 3ème étage E.R.P. 5ème Catégorie
• 102 emplacement de parkings
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 255 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 84 places