Location de bureau de 783 m² à Orléans - 45000 Réf : 1136313-0L

Bureaux d'environ 783 m2 à louer - HYPER CENTRE
En hyper centre, Arthur Loyd Orléans vous propose un ensemble de bureaux en R+1, avec sous-sol, d'environ 783 m2 :
Au rdc, une surface d'environ 410 m2, aménagée d'un hall desservant un plateau composé de bureaux individuels et partagés, de deux salles de réunion dont une d'environ 95 m2, d'une salle de pause, de réserves et d'un double sanitaire.
A l'étage, un plateau d'environ 373 m2, aménagé de 13 bureaux individuels, d'un open-space, de locaux techniques et d'archives et d'un double sanitaire.
8 stationnements en sous-sol + archives.

Accessibilité:

Vélo+ Martroi
Transports en commun Martroi (Bus O)
SNCF Gare d'Orléans
Transports en commun République (Tram A)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC + 1	Bureaux	783	1er janvier 2024		3000 par an HT	Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15964 €/HT en 2022
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Accès privatif depuis la rue de la Lionne et accès voiture depuis la rue du Colombier
• Chauffage urbain au rez-de-chaussée et climatisation réversible à l'étage
• salle d'archives d'environ 21 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr