Plusieurs plateaux de bureaux rénovés à louer entre les 2 gares d'Orléans - 5 530 m2 divisibles à partir de 328 m2. Bonne capacité d'accueil !!!
Au nord du Centre Ville d'Orléans et entre les deux gares (Gare de Fleury les Aubrais et Gare d'Orléans), Arthur Loyd vous propose au sein d'un immeuble de bureaux d'environ 5 530 m2, plusieurs surfaces disponibles sur 5 niveaux. Une surface par niveau d'environ 1 103 m2 SUBL (quote part des parties communes incluse) divisibles en 3 lots :
- Lot 1 : 330 m2
- Lot 2 : 430 m2
- Lot 3 : 350 m2
120 parkings.
Accessibilité:SNCF Orléans (France)
Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25)
Vélo+ Coligny
RD / RN RD 2020 (Nord)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 427 | 1er janvier 2025 | | | |
| 1 | Bureaux | 348 | 1er janvier 2025 | | | |
| 1 | Bureaux | 328 | 1er janvier 2025 | | | |
| 2 | Bureaux | 427 | 1er janvier 2025 | | | |
| 2 | Bureaux | 349 | 1er janvier 2025 | | | |
| 2 | Bureaux | 328 | 1er janvier 2025 | | | |
| 3 | Bureaux | 428 | 1er janvier 2025 | | | |
| 3 | Bureaux | 350 | 1er janvier 2025 | | | |
| 3 | Bureaux | 349 | 1er janvier 2025 | | | |
| 3 | Bureaux | 329 | 1er janvier 2025 | | | |
| 4 | Bureaux | 429 | 1er janvier 2025 | | | |
| 4 | Bureaux | 350 | 1er janvier 2025 | | | |
| 4 | Bureaux | 329 | 1er janvier 2025 | | | |
| 5 | Bureaux | 429 | 1er janvier 2025 | | | |
| 5 | Bureaux | 329 | 1er janvier 2025 | | | |
| SS | Parkings | | 1er janvier 2025 | | | |
Impôt Foncier : 21,7 €/HT/m2/an en 2023
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Information sur le Bail :Provision pour charges : - 23 euros HT/m2/an comprenant les charges d'entretien et la maintenance dus système de climatisation ; - minimum 12 euros HT/m2/an (base de calcul) pour l'électricité (compris climatisation et chauffage)
Prestations :- Locaux rénovés : faux plafonds, sols, éclairage, peinture, climatisation/VMC
- Création d'une unité de passage supplémentaire pour augmenter le capacitaire de l'immeuble et pour recevoir des activités liés à la formation et à l'enseignement.
- Au RDC, divers espaces aménagés en cafétéria, salle de sport et salles de réunion...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 120 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
