Location de bureau de 494 m² à Orléans - 45000 Réf : 959916-0L

PLUSIEURS SURFACES DE BUREAUX À LOUER - ORLEANS PROCHE TANGENTIELLE
Vous souhaitez vous implanter à Orléans ?

Arthur Loyd Orléans vous propose dans un immeuble de bureaux, plusieurs surfaces à louer :

Au rez-de-chaussée :
- une surface de 86 m2 comprenant trois bureaux en enfilade ;
- une surface de 138 m2 comprenant plusieurs bureaux individuels ;

Au premier étage, une surface de 270 m2 comprenant des bureaux individuels, open space, une salle de réunion.

Les locaux sont idéalement situés, entre la tangentielle et l'une des artères principales de la métropole.

Les locaux bénéficient de plusieurs stationnements.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	138	Immédiate	125 m²/an HT HC	1656 an HT	Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	86	Immédiate	125 m²/an HT HC	1032 an HT	Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	270	Immédiate	125 m²/an HT HC	3240 an HT	Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 20 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble de bon standing ;
• Raccordé à la fibre optique
• Surface RDC : 224 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr