A proximité des axes routiers essentiels : A3 et A86 et au pied de la future station de métro ligne 11, EVOLIS vous propose une surface de bureaux en étage située dans le parc des Guillaumes à usage mixte. Les locaux sont livrés libre de cloisonnement, climatisation réversible, câblage informatique et bon ratio de stationnement (5).
190 m²;200 m²;210 m²;220 m²;230 m²;240 m²;250 m²;260 m²;270 m²;280 m²;290 m²;300 m²;350 m²;400 m²;
Accessibilité:RER Rosny-Bois-Perrier (RER E Eole )
Bus Les Guillaumes (102)
Autoroute A86 SORTIE 17
Aéroport Aéroport Roissy CDG à 20 minutes
Aéroport Aéroport d'Orly à 25 minutes
Autoroute A3/A86 sortie 17 (Autoroute)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 210 | A convenir | 135 m²/an HT HC | 11,06 /m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | A convenir | 500 U/an HT HC | 2256 /an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 23,06 €/HT m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,76 €/m²/an
Information sur le Bail :locaux livrés décloisonnés . Provision pour taxe stationnement : 0,74 euros/m² HT annuels (selon budget 2024)
Prestations :- Immeuble mixte
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de chargement
- Site clos
- Bureaux :
- Moquette en dalles/faux plafond/revêtements muraux/luminaires encastrés
- Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
- Climatisation réversible
- Plinthes électriques double compartiment
- Surcharge = 250 Kg/m²
- Sécurité : contrôle d'accès par digicode
- Pas de pré-cablage téléphonique - Pas d'arrivée téléphonique (Délai environ de 3 mois)
- Aménagement effectués par le locataire sortant, prévoir rachat de ces derniers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 5 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
