EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE
EXCLUSIVITE - Idéalement situés à quelques pas des commerces du centre-ville de Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate des stations RER A et E de Nogent-sur-Marne, ainsi que des accès autoroutiers A4/A86, EVOLIS vous propose ces bureaux d'une surface d'environ 211 m² non divisibles, au sein d'un immeuble tertiaire, disponibles à la location ou à l'achat.
Les locaux, entièrement aménagés, cloisonnés et équipés de climatisation offrent un environnement professionnel optimal. De plus, trois emplacements de stationnement sont inclus en sous-sol pour assurer la commodité de vos collaborateurs et visiteurs.
Accessibilité:Bus 210
SNCF RER E "Nogent le Perreux"
RER RER A "Nogent sur Marne"
Autoroute Autoroute A4 - A86
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 211,12 | MAI 2024 | 220 m²/an HT HC | 22,4 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | MAI 2024 | 1500 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 25,73 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,61 €/m²/an
Prestations :- Façade mur rideau
- Accès PMR
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Site clos
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Locaux aménagés en :
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 3 Sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
