En centre ville de Nîmes, secteur Jean Jaurès, deux plateaux de bureaux neufs à louer en R+3 Possibilité de louer les 2 plateaux ensemble soit 396 m2 et sa terrasse de 8,50 m2 - un plateau de 223 m2 et sa terrasse - un plateau de 172 m2
En centre ville de Nîmes, secteur Jean Jaurès, deux plateaux de bureaux neufs à louer en R+3 (Lot 01&Lot 02)
Possibilité de louer les 2 plateaux ensemble soit 396 m2 et sa terrasse de 8,50 m2
- un plateau de 223 m2 et sa terrasse
- un plateau de 172 m2
Accès PMR et Ascenseur
Accessibilité:SNCF Gare Nîmes Feuchères à 8mn à pied
Autoroute Autoroute A9 accès n°25 Nîmes Ouest à 12mn
Aéroport Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 17mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 223 | Mi 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 172 | Mi 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Nous vous proposons en entrée de ville, secteur Jean Jaures, ces 1 plateaux de bureaux neufs en R+3 - étage complet.
- Les lots sont livrés en open-space achevés (Cf Notice descriptive)
- Les deux plateaux sont équipés de la manière suivante :
- Menuiseries extérieures en Alu, couleurs en accord avec les architectes des Bâtiments de France.
- Menuiseries intérieures : les portes palières des bureaux sont pleines et bénéficient d'un affaiblissement acoustique (38dB) selon la réglementation en vigueur
- Électricité : Armoire électrique, baie de brassage et tarif bleu pour chaque plateau, prises de courant et RJ45
- Eclairage : Lot 01 : 14 pavés LED et Lot 02 : 10 pavés LED
- Sol : sol souple et carrelage pour parties sanitaires
- Mur : peinture blanche
- Fibre optique : fourreaux en attente sur gaine palière
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Parking "Jean Jaurès"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
