Location de bureau de 876 m² à Nice - 06000 Réf : 06_001544

BUREAUX EN OPEN SPACE A LOUER NICE OUEST AVEC PARKING PRIVATIF

Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis met à votre disposition des espaces de bureaux à louer à partir d'environ 40 m², dans un environnement tertiaire dynamique.

Idéalement situés dans la zone de Nice Ouest, ces bureaux offrent une solution d'installation rapide, desservie par le tramway et avec un accès à un parking privatif. L'immeuble est conforme au Code du Travail, assurant un environnement de travail sécurisé et agréable.

IMMEUBLE CODE DU TRAVAIL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sorite et entrée d'autoroute à 5mn
Desservi par le tram arrêt Nice la plaine, le réseau de bus. A 15mn de l'aéroport et de la gare TGV Nice st Augustin

Disponibilité : Immédiate
1 entrée palière
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Nbre Parkings extérieurs : 1 pour 50m² loués
Parking foisonnement libre

Loyer annuel : 140160 € HTHC
Charges annuelles : 39420 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 25404 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

ratio parking : 1 place pour 50 m² loués charges parking intérieur: 28€ ht /mois loyer annuel par parking : 1000€ ht

batiment - lot et étage	type	surface locative en m²	loyer annuel ht/hc/an	loyer annuel ht/hc/m²/an	charges annuelles ht/ m²/an	taxe foncière ht/m²/an	provisions taxe bureaux
c1 (rdc)	bureaux	250 m² environ	40 000 euros ht/hc/an	160 euros ht/hc/m²/an	45 euros ht/m²/an	29 euros ht/m²/an	1 euro ht/m²/an
c2 (rdc bas droit)	bureaux	40 m² environ	6 400 euros ht/hc/an	160 euros ht/hc/m²/an	45 euros ht/m²/an	29 euros ht/m²/an	1 euro ht/m²/an
c2 (r+5)	bureaux	148 m² environ	23 680 euros ht/hc/an	160 euros ht/hc/m²/an	45 euros ht/m²/an	29 euros ht/m²/an	1 euro ht/m²/an
c2 (r+4)	bureaux	438 m² environ	70 080 euros ht/hc/an	160 euros ht/hc/m²/an	45 euros ht/m²/an	29 euros ht/m²/an	1 euro ht/m²/an