A LOUER - 432m2 - NICE SAINT-ISIDORE Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose un bureau à la location au R+3 d'un immeuble de bureau situé à Saint-Isidore.
L'immeuble est parfaitement entretenu et sécurisé.
Le plateau est disponible avec un cloisonnement déjà existant, néanmoins les cloisons étant amovibles vous permettront une grande liberté dans l'aménagement.
Les surface existantes sont de :
- 132.94 m² un lot en open space
- 81.59 m² un lot en cloisonné
- 42.10 m² un lot en cloisonné
- 167 m² un lot en cloisonné
- Avec un dégagement de 7.98 m²
L'ensemble de ces lots peuvent être décloisonnés partiellement ou en totalité.
Le bureau se situe proche des accès autoroutes et de la ligne 3 du tramway reliant l'Aéroport à Saint-Isidore.
L'immeuble dans lequel se trouve le bureau est proche de nombreuses commodités : Supermarché, boulangerie, restauration rapide. Ce bureau offrira à votre activité un cadre de standing, une accessibilité idéale.
Du mobilier de bureaux est mis à la disposition du preneur.
5 places de parkings en extérieurs sont disponibles en sus : 900€/AN/UN/HT/HC.
Nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Climatisation
Courant faible
Courant fort
Faux plafond
Fibre optique
Parking
Sol carrelage
Aéroport : 10min
Autoroute A8 : 2min
Tramway Saint Isidore: 2min
Disponibilité :
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5 à 900€/UN/AN/HT (457-45
Loyer annuel : 73373.7 €
Charges annuelles : 14187.02 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9698 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
bureaux : lot 231 à 237 - 239 – 240 - 244 parkings extérieurs : lot 457 – 458 – 459 – 460 -479 5 places charges prévisionnelles : 247.54 €/an/ht foncier prévisionnel : 1 382.87 €/an/ht du mobilier de bureau est laissé à la disposition du locataire
| etage | surface totale | loyer m²/an/ht/hc | loyer parkings/an/ht/hc | charges bureaux | foncier bureaux | disponibilite |
| r+3 | 431,61m2 | 170€ | 4 500€ | 14 187,02€ | 9 698€ | immédiate |
